Investir · 62123
Rendement, marché et risques à Wanquetin (62123)
Faut-il investir à Wanquetin ? Prix médian 2 566 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wanquetin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 566 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Wanquetin en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wanquetin :
Le rendement locatif brut indicatif à Wanquetin avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wanquetin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wanquetin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 566 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES DOUZE | — | 2 261 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 RUE D HABARCQ | 78 m² | 99 700 € | 1 279 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE MARQUOY | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE FOND DE SIMENCOURT | — | 12 716 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES DIX HUIT | — | 109 935 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 22 RUE CAVEE LAMBIE | 119 m² | 305 260 € | 2 566 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 14 RUE HAUTE | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 16 RUE DU WETZ | 109 m² | 413 000 € | 3 789 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE TACOURT | — | 27 370 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | RUE HAUTE | — | 70 000 € | 43 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wanquetin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Wanquetin
939 m²
6,8/1070 000 €
135 m²
6,5/10240 000 €
234 m²
6,4/10460 000 €
104 m²
6,2/10227 000 €
262 m²
6,2/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wanquetin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.