Investir · 62123
Rendement, marché et risques à Monchiet (62123)
Faut-il investir à Monchiet ? Prix médian 1 228 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monchiet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 228 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Monchiet en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monchiet :
Le rendement locatif brut indicatif à Monchiet avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monchiet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monchiet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 228 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monchiet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Monchiet
265 m²
5,2/10416 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS | — | 2 880 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 16 RUE PRINCIPALE | 103 m² | 255 000 € | 2 476 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LE BUISSON ETIENNE | — | 55 360 € | 38 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Terrain | LES HUIT | — | 4 244 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2023 | Terrain | LE BOIS | — | 40 000 € | 20 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 67 500 € | 47 €/m² |
| 7 déc. 2022 | Maison | 10 RUE DE BEAUMETZ | 147 m² | 373 000 € | 2 538 €/m² |
| 29 avr. 2022 | Maison | 4 RUE PRINCIPALE | 82 m² | 193 000 € | 2 354 €/m² |
| 22 nov. 2021 | Terrain | LES QUATORZE | — | 8 250 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2021 | Maison | 4 RUE HAUTE | 234 m² | 300 000 € | 1 283 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monchiet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.