Investir · 62123
Rendement, marché et risques à Noyellette (62123)
Faut-il investir à Noyellette ? Prix médian 1 588 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyellette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 588 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Noyellette en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyellette :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyellette avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyellette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyellette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 588 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyellette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Noyellette
983 m²
5,6/1047 938 €
135 m²
5,0/10268 000 €
135 m²
5,0/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 70 RUE D ENFER | 90 m² | 20 000 € | 223 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 295 RUE DE LA FERME | 184 m² | 275 000 € | 1 495 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE SENTIER DE FILESCAMPS | — | 19 990 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE SENTIER DE FILESCAMPS | — | 4 520 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 247 RUE D ENFER | 239 m² | 285 650 € | 1 196 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE PRE CORNU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE PRE CORNU | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 304 RUE DU PONT | 80 m² | 177 700 € | 2 222 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 329 RUE DE LA FERME | 83 m² | 224 000 € | 2 699 €/m² |
| 24 mars 2023 | Terrain | LES QUATRES VENTS | — | 35 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noyellette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.