Investir · 62123
Rendement, marché et risques à Simencourt (62123)
Faut-il investir à Simencourt ? Prix médian 1 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Simencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Simencourt en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Simencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Simencourt avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Simencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Simencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Simencourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Simencourt
110 m²
5,2/10259 500 €
1103 m²
5,0/1067 €
89 m²
5,0/10208 000 €
2007 m²
5,0/10116 480 €
1000 m²
5,0/1058 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 5064 RTE DE WANQUETIN PROLONGEE | 115 m² | 293 000 € | 2 548 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE SART | — | 21 000 € | 7 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VIEILLE VILLE | 97 m² | 20 000 € | 207 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 30 RUE DE GOUY | 119 m² | 185 700 € | 1 561 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 28 RUE DE GOUY | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 34 RUE D ARRAS | 100 m² | 228 000 € | 2 280 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 8 RUE DES FUSILLES | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 19 RUE GRANDE RUE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 5 RUE DES FUSILLES | 160 m² | 285 000 € | 1 782 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 18 RTE DE WANQUETIN | 103 m² | 197 500 € | 1 918 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Simencourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.