Investir · 62123
Rendement, marché et risques à Warlus (62123)
Faut-il investir à Warlus ? Prix médian 1 823 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Warlus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 823 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Warlus en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Warlus :
Le rendement locatif brut indicatif à Warlus avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Warlus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Warlus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 823 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warlus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Warlus
160 m²
6,2/10279 000 €
361 m²
6,2/10538 000 €
171 m²
6,0/10307 400 €
65 m²
5,3/10108 000 €
1373 m²
5,2/10108 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Terrain | LES QUATORZE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 20 RUE D ARRAS | 65 m² | 86 400 € | 1 330 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LES TRENTE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 10 RES LE PETIT CLOS | 177 m² | 331 000 € | 1 871 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE FOND DE DAINVILLE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 6 RES LE PETIT CLOS | 182 m² | 350 000 € | 1 924 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 6 ALL DES SAULES | 120 m² | 298 000 € | 2 484 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA BASSURE | 125 m² | 215 100 € | 1 721 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 151 m² | 196 300 € | 1 300 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 17 RUE D AGNEZ | 88 m² | 139 000 € | 1 580 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Warlus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.