Investir · 62123
Rendement, marché et risques à Montenescourt (62123)
Faut-il investir à Montenescourt ? Prix médian 1 728 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montenescourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 728 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Montenescourt en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montenescourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Montenescourt avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montenescourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montenescourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 728 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montenescourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Montenescourt
1850 m²
5,5/1090 000 €
170 m²
5,0/10364 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE GOUVES | 98 m² | 251 000 € | 2 562 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PETITE COUTURE | 142 m² | 206 565 € | 1 455 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 149 m² | 112 354 € | 755 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CITADELLE | 175 m² | 350 089 € | 2 001 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU D EAU | 148 m² | 334 300 € | 2 259 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | RUE DE LA CITADELLE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA VALLEE D HABARCQ | — | 2 600 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 9T RUE DU CHATEAU D EAU | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 sept. 2023 | Maison | 10 RUE DE LA CHAPELLE | 133 m² | 380 000 € | 2 858 €/m² |
| 1 févr. 2023 | Appartement | 30 MONT DE WANQUETIN | 65 m² | 350 000 € | 5 385 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montenescourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.