Investir · 47120
Rendement, marché et risques à Villeneuve-de-Duras (47120)
Faut-il investir à Villeneuve-de-Duras ? Prix médian 831 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-de-Duras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
831 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Villeneuve-de-Duras en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-de-Duras :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-de-Duras avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-de-Duras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-de-Duras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (831 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-de-Duras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-de-Duras
127 m²
5,1/1088 000 €
4077 m²
5,0/1040 000 €
118 m²
5,0/10218 619 €
230 m²
4,8/10155 000 €
120 m²
4,7/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 81 BOIS DE LAMOTHE | 70 m² | 117 000 € | 1 672 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 47 LE BOURG | 99 m² | 75 000 € | 758 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 27 LE BOURG | 98 m² | 337 084 € | 3 440 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 11 LE BOURG | 128 m² | 170 700 € | 1 334 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | TENEMENT DE MARQUET | — | 27 762 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | TENEMENT DE MARQUET | — | 700 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LAMOULIERE | — | 1 693 € | 2 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 106B SAINT LEGER | 98 m² | 301 000 € | 3 072 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LA FOUQUETTERIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | DOMAINE DE SINIGON | — | 85 000 € | 1 €/m² |