Investir · 47120
Rendement, marché et risques à Saint-Astier (47120)
Faut-il investir à Saint-Astier ? Prix médian 1 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Astier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 988 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Astier en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Astier :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Astier avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Astier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Astier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avr. 2025 | Maison | 794 RTE DE SAINT NAZAIRE | 147 m² | 292 125 € | 1 988 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 3123 RTE DES GROLEAUX | 241 m² | 395 395 € | 1 641 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 23A MAISON-NEUVE | 125 m² | 660 000 € | 5 280 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 2804 RTE DES GROLEAUX | 86 m² | 334 370 € | 3 889 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 140 CHE DES MAURICES | 153 m² | 138 000 € | 902 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | BOIS LONG | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LA LAPIGNERE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | GROLEAUX | — | 100 € | 2 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | GROLEAUX | — | 259 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 1391 RTE DES BERTINS | 110 m² | 274 495 € | 2 496 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Astier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Astier
966 m²
7,0/10140 000 €
1785 m²
7,0/1030 500 €
1516 m²
7,0/1026 500 €
85 m²
6,4/10185 840 €
90 m²
6,4/10184 211 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Astier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.