Investir · 33220
Rendement, marché et risques à Margueron (33220)
Faut-il investir à Margueron ? Prix médian 1 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Margueron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 754 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Margueron en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Margueron :
Le rendement locatif brut indicatif à Margueron avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Margueron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Margueron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Margueron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Margueron
99 m²
5,5/1099 000 €
102 m²
5,4/10105 000 €
230 m²
5,4/10362 000 €
120 m²
5,2/10120 000 €
230 m²
5,1/10362 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | AUX EGUILLES | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA TUQUETTE OUEST | — | 49 603 € | 11 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 12 BON MARTIN | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 15 NAUDON | 81 m² | 98 000 € | 1 210 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 36 MOULIN DE LA FAYE | 336 m² | 415 000 € | 1 236 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Local | 16G LA BOURNAQUE | 450 m² | 80 000 € | 178 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 7 AUX MONDINS | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | BON MARTIN | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 78 A L ABIME | 50 m² | 72 500 € | 1 450 €/m² |