Investir · 33220
Rendement, marché et risques à Riocaud (33220)
Faut-il investir à Riocaud ? Prix médian 1 104 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Riocaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 104 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Riocaud en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Riocaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Riocaud avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Riocaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Riocaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 104 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riocaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Riocaud
181 m²
5,6/10255 000 €
181 m²
5,6/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2025 | Maison | 1 RTE DES BARDONS | 145 m² | 338 800 € | 2 337 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA POTENCE | — | 40 000 € | 10 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA ROUARGUE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LA FOSSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 57 LES VACANTS-SUD | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | LA POTENCE | 168 m² | 398 360 € | 2 372 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | CRUZES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 96 LES QUATRE JAMBES | 334 m² | 689 350 € | 2 064 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 12 LE BOURG | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Terrain | PETIT SARRAZIN | — | 150 € | 2 €/m² |