Investir · 47120
Rendement, marché et risques à Savignac-de-Duras (47120)
Faut-il investir à Savignac-de-Duras ? Prix médian 1 736 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Savignac-de-Duras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 736 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Savignac-de-Duras en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Savignac-de-Duras :
Le rendement locatif brut indicatif à Savignac-de-Duras avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Savignac-de-Duras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Savignac-de-Duras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 736 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savignac-de-Duras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Savignac-de-Duras
130 m²
5,9/10189 000 €
151 m²
5,9/10150 000 €
87 m²
5,4/10200 000 €
100 m²
5,4/10190 000 €
393 m²
5,3/10348 150 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 856 RTE DE MARZELLE | 119 m² | 320 170 € | 2 691 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 355 RTE DE LA PENELLE | 74 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 130 RTE DE MASSUGAT | 100 m² | 115 700 € | 1 157 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 65 ALL DES TILLEULS | 289 m² | 323 809 € | 1 121 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | BOUDEYRON | — | 23 562 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 510 RTE DE LA PERICONNE | 110 m² | 251 000 € | 2 282 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 174 RTE DE MILLEPIEDS | 68 m² | 118 000 € | 1 736 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LE GRAND PIERRE SUD | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 214 RTE DE BOUYRE | 120 m² | 127 500 € | 1 063 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | A BOUYRE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Savignac-de-Duras. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.