Rendement locatif · 47120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-de-Duras (47120)
À Villeneuve-de-Duras, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 945 € | 712 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-de-Duras : taxe foncière à 45,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-de-Duras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
5,1/1088 000 €
4077 m²
5,0/1040 000 €
118 m²
5,0/10218 619 €
230 m²
4,8/10155 000 €
120 m²
4,7/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 81 BOIS DE LAMOTHE | 70 m² | 117 000 € | 1 672 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 47 LE BOURG | 99 m² | 75 000 € | 758 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 27 LE BOURG | 98 m² | 337 084 € | 3 440 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 11 LE BOURG | 128 m² | 170 700 € | 1 334 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | TENEMENT DE MARQUET | — | 27 762 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | TENEMENT DE MARQUET | — | 700 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LAMOULIERE | — | 1 693 € | 2 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 106B SAINT LEGER | 98 m² | 301 000 € | 3 072 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LA FOUQUETTERIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | DOMAINE DE SINIGON | — | 85 000 € | 1 €/m² |