Investir · 33790
Rendement, marché et risques à Landerrouat (33790)
Faut-il investir à Landerrouat ? Prix médian 1 411 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Landerrouat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 411 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Landerrouat en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Landerrouat :
Le rendement locatif brut indicatif à Landerrouat avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Landerrouat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Landerrouat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 411 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landerrouat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Landerrouat
90 m²
6,5/10108 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DES TERROIRS | 127 m² | 150 000 € | 1 182 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 7 RTE DU CHATEAU D'EAU | 95 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 1 BARRAIL | 80 m² | 134 884 € | 1 687 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | BOIS D ESTEVE | — | 15 170 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 2 LES CABANES | 114 m² | 110 000 € | 965 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 14 RTE DU CHATEAU D'EAU | 82 m² | 149 860 € | 1 828 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 42 RTE DES TERROIRS | 75 m² | 85 000 € | 1 134 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Terrain | PEYRIERES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 4 LES CABANES | 178 m² | 362 000 € | 2 034 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Landerrouat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.