Investir · 60400
Rendement, marché et risques à Varesnes (60400)
Faut-il investir à Varesnes ? Prix médian 2 026 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varesnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 026 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Varesnes en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varesnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Varesnes avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varesnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varesnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 026 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varesnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Varesnes
80 m²
5,8/10107 000 €
67 m²
5,5/10118 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES BOSSES | — | 18 860 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 256B RUE DE L EGLISE | 18 m² | 70 000 € | 3 889 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 68 RUE DE L HOPITAL | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 250 RUE DES HURTEAUX | 81 m² | 145 800 € | 1 800 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LE TURBIE | — | 50 995 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | L ALLOUEE | — | 2 452 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 161 RUE DES HURTEAUX | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 109 RUE DES HURTEAUX | 97 m² | 214 800 € | 2 215 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 312 RUE DU POINT DU JOUR | 59 m² | 119 500 € | 2 026 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 206 €/m² |