Investir · 60400
Rendement, marché et risques à Brétigny (60400)
Faut-il investir à Brétigny ? Prix médian 2 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brétigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 160 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Brétigny en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
69,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brétigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Brétigny avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brétigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 69,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brétigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA RUE DU BAC | — | 240 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 735 RUE DE PICARDIE | 166 m² | 254 000 € | 1 531 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA RUE DU BAC | — | 14 828 € | 93 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA RUE DU BAC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | L ABREUVOIR | — | 300 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 962 RUE DU MOULIN | 102 m² | 249 000 € | 2 442 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE PRE COCHON | — | 258 000 € | 254 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | L ABREUVOIR | — | 600 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 73 RUE MILON | 53 m² | 137 250 € | 2 590 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brétigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brétigny
120 m²
8,4/10275 604 €
126 m²
8,4/10292 900 €
132 m²
8,3/10282 900 €
130 m²
8,2/10299 000 €
200 m²
8,1/10480 000 €