Investir · 60400
Rendement, marché et risques à Babœuf (60400)
Faut-il investir à Babœuf ? Prix médian 1 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Babœuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 303 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,3 €/m²
médiane départementale 60 (2023)
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Babœuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Babœuf avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Babœuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Babœuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Babœuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Babœuf
200 m²
6,5/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA PATURELLE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE FOND D ACQ | — | 38 642 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | GRANDE PIECE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES PRES FUMET | — | 200 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES BEGUINES | — | 44 232 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LA RUELLE CREDO | — | 10 304 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LA VIEILLE RUE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LES PRES FUMET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 95 RUE MARTIN | 119 m² | 90 000 € | 757 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE MONT | — | 5 900 € | 4 €/m² |