Investir · 60400
Rendement, marché et risques à Caisnes (60400)
Faut-il investir à Caisnes ? Prix médian 1 230 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caisnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 230 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Caisnes en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caisnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Caisnes avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caisnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caisnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 230 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caisnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Caisnes
133 m²
5,4/10290 000 €
95 m²
5,0/10124 000 €
73 m²
4,7/10150 000 €
85 m²
4,3/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 385 RUE DU RELAIS | 74 m² | 155 800 € | 2 106 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA FONTAINE CLEMENT | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 218 RUE D HESDIN | 136 m² | 184 500 € | 1 357 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 347 RUE DE L EGLISE | 99 m² | 137 100 € | 1 385 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE PRE A REGUIN | — | 6 810 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DES CAPRES | 63 m² | 138 000 € | 2 191 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA VIGNE PERSIN | — | 1 764 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 212 RUE DE L ENFER | 135 m² | 210 600 € | 1 560 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LAIGLE | — | 43 000 € | 60 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LES PATURES | — | 1 050 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caisnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.