Rendement locatif · 60400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varesnes (60400)
À Varesnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 470 € | 867 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varesnes : taxe foncière à 54,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varesnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,8/10107 000 €
67 m²
5,5/10118 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES BOSSES | — | 18 860 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 256B RUE DE L EGLISE | 18 m² | 70 000 € | 3 889 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 68 RUE DE L HOPITAL | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 250 RUE DES HURTEAUX | 81 m² | 145 800 € | 1 800 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LE TURBIE | — | 50 995 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | L ALLOUEE | — | 2 452 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 161 RUE DES HURTEAUX | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 109 RUE DES HURTEAUX | 97 m² | 214 800 € | 2 215 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 312 RUE DU POINT DU JOUR | 59 m² | 119 500 € | 2 026 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 206 €/m² |