Investir · 60400
Rendement, marché et risques à Cuts (60400)
Faut-il investir à Cuts ? Prix médian 1 356 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 356 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Cuts en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuts :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuts avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 356 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Cuts
743 m²
6,5/1044 000 €
109 m²
6,0/10135 000 €
243 m²
5,7/10350 000 €
98 m²
5,3/10149 000 €
308 m²
5,0/10630 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 416 RUE DE LA ROUENNERIE | 190 m² | 150 000 € | 790 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 256 RUE DE LA RAMEE | 83 m² | 135 544 € | 1 634 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 571 RUE DE LA POMMERAYE | 89 m² | 126 295 € | 1 420 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 51 RLE DES ECOLES | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 798 RUE DE LA POMMERAYE | 85 m² | 25 000 € | 295 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES ROSELETS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE MONT DE CHOISY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 138 RUE DES RIVES | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 431 RUE ISIDORE DE POMMERY | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA RAMEE | 86 m² | 192 050 € | 2 234 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cuts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.