Investir · 60400
Rendement, marché et risques à Salency (60400)
Faut-il investir à Salency ? Prix médian 1 353 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salency et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 353 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Salency en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salency :
Le rendement locatif brut indicatif à Salency avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salency.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salency.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 353 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salency — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Salency
540 m²
5,0/1038 000 €
120 m²
5,0/10246 000 €
500 m²
5,0/1033 500 €
124 m²
5,0/10246 350 €
113 m²
5,0/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES LOGETTES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 223 RUE NATIONALE | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES ETANGS | — | 76 000 € | 12 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | DOMINOIS | — | 520 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 000 € | 71 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 354 RUE DU MARAIS TRIOMPHE | 141 m² | 207 000 € | 1 469 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 282 RUE SAINT MEDARD | 105 m² | 180 000 € | 1 715 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 34 RUE DU CHATEAU | 89 m² | 149 800 € | 1 684 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 142 RUE DES FOURGOYERS | 88 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE CLOS MAQUET | — | 30 000 € | 31 €/m² |