Investir · 91720
Rendement, marché et risques à Courdimanche-sur-Essonne (91720)
Faut-il investir à Courdimanche-sur-Essonne ? Prix médian 2 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courdimanche-sur-Essonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 560 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Courdimanche-sur-Essonne en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courdimanche-sur-Essonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Courdimanche-sur-Essonne avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courdimanche-sur-Essonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courdimanche-sur-Essonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courdimanche-sur-Essonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Courdimanche-sur-Essonne
94 m²
7,0/10120 000 €
344 m²
6,6/10690 000 €
400 m²
5,0/1089 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VERDERIE | 185 m² | 265 000 € | 1 433 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES FRICHES | — | 2 465 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ECLOSE | 49 m² | 179 000 € | 3 654 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | RUE DE LA VERDERIE | — | 200 € | 3 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES SABLONS | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DES BELLES FEMMES | 119 m² | 250 000 € | 2 101 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VERDERIE | 185 m² | 155 000 € | 838 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DES BELLES FEMMES | 40 m² | 169 000 € | 4 225 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 18 RUE DU MONTCEAU | 87 m² | 271 300 € | 3 119 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 43 RUE DU MONTCEAU | 105 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courdimanche-sur-Essonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.