Rendement locatif · 91720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valpuiseaux (91720)
À Valpuiseaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 253 365 € | 988 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valpuiseaux : taxe foncière à 33,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valpuiseaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,1/10260 000 €
6000 m²
7,0/10150 000 €
85 m²
6,9/10210 000 €
148 m²
6,4/10220 000 €
137 m²
6,4/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU PT FRENNEVILLE | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES EGUISOIRS | — | 12 725 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE CHAUDE | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA VAL DE LA CROTTE | — | 4 840 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES EGUISOIRS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU PT FRENNEVILLE | 110 m² | 460 000 € | 4 182 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE BEAUVAIS | 102 m² | 272 000 € | 2 667 €/m² |
| 3 mai 2025 | Terrain | LA MAISON ROUGE | — | 10 000 € | 129 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 10 RUE DES ROCHETTES | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LES SABARDES | — | 3 600 € | 1 €/m² |