Investir · 02300
Rendement, marché et risques à Trosly-Loire (02300)
Faut-il investir à Trosly-Loire ? Prix médian 1 180 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trosly-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 180 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Trosly-Loire en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trosly-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Trosly-Loire avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trosly-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trosly-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 180 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trosly-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Trosly-Loire
150 m²
5,7/10149 000 €
93.29 m²
5,7/10145 000 €
122 m²
5,2/10159 000 €
1000 m²
5,0/1023 €
93 m²
5,0/10137 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DU SOGNIER | 103 m² | 149 000 € | 1 447 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 20 RTE DE COUCY LE CHATEAU | 134 m² | 70 000 € | 523 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 58 RTE DE COUCY LE CHATEAU | 95 m² | 146 500 € | 1 543 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DE COUCY LE CHATEAU | 184 m² | 55 000 € | 299 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU SOGNIER | 68 m² | 55 000 € | 809 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 63 RTE DE COUCY LE CHATEAU | 52 m² | 142 000 € | 2 731 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU LOGIS | 91 m² | 25 000 € | 275 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | L ARBALETE | — | 1 100 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 8B RUE DU 9E ZOUAVE | 111 m² | 184 000 € | 1 658 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 27 RUE DU MAI | 42 m² | 44 000 € | 1 048 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trosly-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.