Investir · 02380
Rendement, marché et risques à Pont-Saint-Mard (02380)
Faut-il investir à Pont-Saint-Mard ? Prix médian 1 452 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pont-Saint-Mard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 452 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Pont-Saint-Mard en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pont-Saint-Mard :
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Saint-Mard avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pont-Saint-Mard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pont-Saint-Mard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 452 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-Saint-Mard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Pont-Saint-Mard
91 m²
5,3/10112 700 €
92 m²
3,9/10137 000 €
91 m²
3,9/10119 500 €
90 m²
3,9/10137 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS SAINT-MEDARD | — | 49 271 € | 1 €/m² |
| 28 août 2023 | Maison | 28 RUE DU GENERAL MANGIN | 198 m² | 205 500 € | 1 038 €/m² |
| 8 sept. 2022 | Terrain | LES PRES SAINT-MEDARD | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2021 | Maison | 8 RUE DE CORBENY | 119 m² | 200 000 € | 1 681 €/m² |
| 23 déc. 2021 | Terrain | LE BOSQUET | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2021 | Local | 6 RUE DU GENERAL MANGIN | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 18 nov. 2021 | Maison | 16 RUE DU GENERAL MANGIN | 110 m² | 605 000 € | 5 500 €/m² |
| 3 nov. 2021 | Maison | 9 RUE DU MAY | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 28 oct. 2021 | Maison | 3 RUE DES DAMES D ORLEANS | 135 m² | 70 500 € | 523 €/m² |
| 16 juin 2021 | Maison | 4 RUE DE CORBENY | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pont-Saint-Mard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.