Investir · 02670
Rendement, marché et risques à Champs (02670)
Faut-il investir à Champs ? Prix médian 881 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
881 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Champs en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champs :
Le rendement locatif brut indicatif à Champs avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (881 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE VILLETTE | 95 m² | 42 000 € | 443 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 RUE LOUIS LANGLET | 38 m² | 60 000 € | 1 579 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 28 RUE DE L'EGLISE | 98 m² | 153 350 € | 1 565 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LES BAS PRES DE PIERREMAND | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 9 RTE DE FOLEMBRAY | 111 m² | 105 000 € | 946 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 13 CITE DES MICHETTES | 88 m² | 45 000 € | 512 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 14 CITE DES MICHETTES | 79 m² | 60 000 € | 760 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | LES PRES DE CHAMPS | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Terrain | PRAAST | — | 800 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2023 | Terrain | PRAAST | — | 3 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.