Investir · 02290
Rendement, marché et risques à Épagny (02290)
Faut-il investir à Épagny ? Prix médian 1 512 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épagny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 512 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Épagny en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épagny :
Le rendement locatif brut indicatif à Épagny avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épagny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épagny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 512 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE RICHEBOURG | 106 m² | 103 000 € | 972 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA RUE DU PRE | — | 1 000 € | 13 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5 PL DE L EGLISE | 102 m² | 185 500 € | 1 819 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 8B RUE DE CAPY | 112 m² | 192 990 € | 1 724 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | AU DESSUS DES BARBEREUX | — | 911 588 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DE SAINT LEGER | 64 m² | 65 000 € | 1 016 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | AU DESSUS DU CHAUFFOUR | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DE CAPY | 129 m² | 195 000 € | 1 512 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 3 RUE DU FOUR | 89 m² | 140 000 € | 1 574 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 17 RUE DE COUCY | 116 m² | 202 000 € | 1 742 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épagny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Épagny
129 m²
7,5/10290 000 €
138 m²
6,2/10192 360 €
109 m²
6,2/10158 000 €
204 m²
6,2/10275 720 €
216 m²
6,2/10291 350 €