Investir · 02300
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin (02300)
Faut-il investir à Saint-Aubin ? Prix médian 1 053 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 053 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 053 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 19 RUE ANATOLE CANNOT | 151 m² | 125 000 € | 828 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE PESSY | — | 12 750 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 28 RUE ANATOLE CANNOT | 112 m² | 100 200 € | 895 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 19 RUE GILBERT GODARD | 78 m² | 120 000 € | 1 539 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | — | — |
| 1 oct. 2024 | Maison | 9 RUE ANATOLE CANNOT | 81 m² | 117 000 € | 1 445 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | AU-DESSUS DU PRE A L HUILE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LE CHAMP SAINT-HUBERT | — | 23 183 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin
92 m²
8,2/10209 000 €
340 m²
8,1/10750 000 €
175 m²
7,8/10410 000 €
148 m²
7,5/10572 000 €
171 m²
7,4/10439 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.