Investir · 02300
Rendement, marché et risques à Guny (02300)
Faut-il investir à Guny ? Prix médian 1 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 684 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Guny en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guny :
Le rendement locatif brut indicatif à Guny avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Guny
400 m²
6,2/10120 000 €
85 m²
5,9/1081 100 €
95 m²
5,7/10102 300 €
105 m²
5,1/10121 500 €
145 m²
5,0/10153 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 10 080 € | 2 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 36 RUE DU NEUVIEME ZOUAVE | 121 m² | 165 000 € | 1 364 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA QUINCY | 65 m² | 87 000 € | 1 339 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | VERS TROSLY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | LE VIEUX CHATEAU | — | 151 000 € | 4 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 10 RUE ST PIERRE | 134 m² | 171 875 € | 1 283 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 13 RUE DU CHATEAU | 70 m² | 92 500 € | 1 322 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | 18 RUE ST PIERRE | — | 10 750 € | 30 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LE VIVIER ALEXIS | — | 28 500 € | 14 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | EN TERNET | — | 100 € | 1 €/m² |