Investir · 02300
Rendement, marché et risques à Selens (02300)
Faut-il investir à Selens ? Prix médian 1 164 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Selens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 164 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Selens en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Selens :
Le rendement locatif brut indicatif à Selens avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Selens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Selens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 164 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Selens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Selens
126 m²
5,4/1099 500 €
14365 m²
5,0/1024 500 €
2660 m²
5,0/1058 520 €
916 m²
5,0/1034 000 €
165 m²
5,0/10219 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA VALLEE | 100 m² | 22 500 € | 225 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | L EMBELLERIE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND JARDIN | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 32 RUE DE LA VALLEE | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 12 RUE DU VILLAGE | 62 m² | 79 000 € | 1 275 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | LE CESSIER BLANC | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Maison | 12 RUE DU MONT DU CROCQ | 151 m² | 158 900 € | 1 053 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 16 RUE DES BOURGUIGNONS | 79 m² | 39 900 € | 506 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | LE MUID BARAQUIN | — | 248 200 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | LE BOIS DU PAILLARD | — | 16 500 € | 2 €/m² |