Investir · 38650
Rendement, marché et risques à Treffort (38650)
Faut-il investir à Treffort ? Prix médian 1 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Treffort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Treffort en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Treffort :
Le rendement locatif brut indicatif à Treffort avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Treffort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Treffort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treffort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Treffort
1008 m²
5,0/10110 000 €
147 m²
4,3/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | SOUS JULLIERES | 114 m² | 446 500 € | 3 917 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 111 ALL DU TAISSOU | 81 m² | 597 600 € | 7 378 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | SUR JULLIERE | — | 95 000 € | 183 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | GARCINNIERE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | SUR JULLIERE | — | 117 000 € | 7 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | SUR JULLIERE | — | 102 000 € | 199 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 540 RUE PRINCIPALE | 126 m² | 224 750 € | 1 784 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 375 RUE DES JULLIERES | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 534 RTE DE GARCINIERE | 88 m² | 330 000 € | 3 750 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | GARCINNIERE | — | 115 000 € | 49 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Treffort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.