Investir · 38350
Rendement, marché et risques à Marcieu (38350)
Faut-il investir à Marcieu ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Marcieu en 2023
Taxe foncière (taux)
40,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcieu :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Marcieu — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES MALADRAYES | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNASSES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES PRENARDS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 CHE DES ECOLIERS | 70 m² | 183 500 € | 2 622 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA ROCHE ET LES ROUTES | — | 9 143 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES RUINES | — | 1 344 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES PRENARDS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 CHE DU LAC | 45 m² | 139 000 € | 3 089 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Terrain | COTES ROUTES ET ROCHE RENA | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | LA ROCHE ET LES ROUTES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Marcieu
156 m²
6,5/10450 000 €
100 m²
5,7/10280 000 €
1541 m²
5,0/10109 000 €