Investir · 38650
Rendement, marché et risques à Avignonet (38650)
Faut-il investir à Avignonet ? Prix médian 2 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avignonet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 472 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Avignonet en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avignonet :
Le rendement locatif brut indicatif à Avignonet avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avignonet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avignonet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avignonet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Avignonet
101 m²
6,3/10179 000 €
77 m²
6,0/10168 000 €
116 m²
5,8/10250 000 €
175 m²
5,8/10339 000 €
100 m²
5,8/10246 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE CROS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE CROS | — | 1 109 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LES PIVOLETS | — | 1 155 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LES MARCEAUX | — | 170 000 € | 261 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | BUINIERE | — | 6 292 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 79 CHE DES MARCEAUX | 120 m² | 75 000 € | 625 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | LES MARCEAUX | — | 60 000 € | 23 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 2 MAGELINES | 175 m² | 569 750 € | 3 256 €/m² |
| 27 janv. 2023 | Terrain | LES RIVAUX | — | 36 272 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avignonet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.