Investir · 38650
Rendement, marché et risques à Sinard (38650)
Faut-il investir à Sinard ? Prix médian 2 974 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sinard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 974 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Sinard en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sinard :
Le rendement locatif brut indicatif à Sinard avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sinard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sinard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 974 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sinard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Sinard
543 m²
7,0/1074 000 €
90 m²
5,9/10244 000 €
95 m²
5,4/10323 970 €
99 m²
5,4/10447 600 €
515 m²
5,0/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 83 PL DE L EGLISE | 100 m² | 104 811 € | 1 049 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 139 CHE DE LA MOTTE | 94 m² | 50 000 € | 532 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 9 IMP DE L OREE DES PRES | — | 82 000 € | 174 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 6 IMP DE L OREE DES PRES | — | 115 000 € | 170 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 12 IMP DES ESSARTONS | 185 m² | 489 600 € | 2 647 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES FAURIES | — | 25 000 € | 358 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 89B CHE DE BLANCHE | 140 m² | 352 500 € | 2 518 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | PRE LA CURE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 5079 RUE DE LA FONTAINE TARTA | 150 m² | 286 700 € | 1 912 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | PRE LA CURE | — | 85 000 € | 103 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sinard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.