Rendement locatif · 38650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Treffort (38650)
À Treffort, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 823 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Treffort : taxe foncière à 43,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treffort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1008 m²
5,0/10110 000 €
147 m²
4,3/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | SOUS JULLIERES | 114 m² | 446 500 € | 3 917 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 111 ALL DU TAISSOU | 81 m² | 597 600 € | 7 378 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | SUR JULLIERE | — | 95 000 € | 183 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | GARCINNIERE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | SUR JULLIERE | — | 117 000 € | 7 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | SUR JULLIERE | — | 102 000 € | 199 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 540 RUE PRINCIPALE | 126 m² | 224 750 € | 1 784 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 375 RUE DES JULLIERES | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 534 RTE DE GARCINIERE | 88 m² | 330 000 € | 3 750 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | GARCINNIERE | — | 115 000 € | 49 €/m² |