Investir · 38650
Rendement, marché et risques à Roissard (38650)
Faut-il investir à Roissard ? Prix médian 2 610 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roissard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 610 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Roissard en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roissard :
Le rendement locatif brut indicatif à Roissard avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roissard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roissard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 610 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roissard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Roissard
276 m²
5,0/1042 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Maison | 981 RTE DES PEYROUSES | 62 m² | 155 000 € | 2 500 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 128 LOT LE CIRCAETE | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | HAMEAU DU FAU | — | 36 900 € | 90 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 178 LOT LE CIRCAETE | 80 m² | 217 400 € | 2 718 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | COTES DE GERBOUX | — | 204 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | COTES DE GERBOUX | — | 9 467 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | COTES DE GERBOUX | — | 258 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | COTES DE GERBOUX | — | 224 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | HAMEAU DU FAU | — | 1 750 € | 5 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 125 RUE DES HAUCHES | 80 m² | 62 400 € | 780 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roissard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.