Investir · 38710
Rendement, marché et risques à Lavars (38710)
Faut-il investir à Lavars ? Prix médian 2 089 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 089 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Lavars en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavars :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavars avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 089 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juil. 2025 | Maison | 429 CHE DE LA FORET | 77 m² | 283 200 € | 3 678 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LAVANCHES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 189 RTE DE LA CONDAMINE | 126 m² | 140 000 € | 1 112 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | VILLAGE DE LAVARS | — | 40 000 € | 83 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Appartement | 134 RUE DU DETRE | 83 m² | 260 000 € | 3 133 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | HAMEAU DE SOUBEYRANNE | — | 187 000 € | 249 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Maison | 5073 LAVEAU | 23 m² | 70 000 € | 3 044 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Terrain | LE MARTURAY | — | 10 900 € | 100 €/m² |
| 5 avr. 2023 | Maison | 5036 VILLAGE DE LAVARS | 158 m² | 96 500 € | 611 €/m² |
| 16 févr. 2023 | Maison | 201 RTE DE LA CONDAMINE | 135 m² | 282 000 € | 2 089 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lavars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.