Investir · 38650
Rendement, marché et risques à Saint-Paul-lès-Monestier (38650)
Faut-il investir à Saint-Paul-lès-Monestier ? Prix médian 2 242 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul-lès-Monestier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 242 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Paul-lès-Monestier en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul-lès-Monestier :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-lès-Monestier avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul-lès-Monestier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul-lès-Monestier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 242 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-lès-Monestier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul-lès-Monestier
120 m²
5,7/10260 000 €
153 m²
5,2/10439 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 114 SAINT PAUL | 91 m² | 277 000 € | 3 044 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | SAINT PAUL | — | 260 000 € | 1 521 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 413 RTE DE GRESSE | 90 m² | 296 000 € | 3 289 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 35 IMP DES CIGOGNES | 91 m² | 199 920 € | 2 197 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 115 SAINT PAUL | 91 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 47 RTE DES GUILLOUX | 50 m² | 114 650 € | 2 293 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 578 RTE DE GRESSE | 135 m² | 73 000 € | 541 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 256 RTE DE GRESSE | 201 m² | 360 000 € | 1 792 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 482 RTE DE LA PALE | 101 m² | 379 700 € | 3 760 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 101 CHE DES LOCHES | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Paul-lès-Monestier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.