Investir · 63470
Rendement, marché et risques à Sauvagnat (63470)
Faut-il investir à Sauvagnat ? Prix médian 616 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauvagnat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
616 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Sauvagnat en 2023
Rendement brut
18,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauvagnat :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauvagnat avoisine 18,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauvagnat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauvagnat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (616 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauvagnat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Sauvagnat
138 m²
5,2/10246 000 €
80 m²
5,2/1068 000 €
175 m²
5,0/1048 000 €
94 m²
5,0/1047 300 €
3500 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5108 SUR LE MOULIN | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5085 CHEZ GUYONNET | 75 m² | 12 000 € | 160 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5054 RONZET | 130 m² | 26 667 € | 206 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5025 LES GRANDS JOURS | 121 m² | 40 000 € | 331 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5107A CHEZ MONNERON | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | BARAILLES | — | 12 740 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | BOURG DE SAUVAGNAT | — | 127 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Appartement | 5017 BOURG DE SAUVAGNAT | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | RONZET | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | PRADOUX | — | 1 327 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauvagnat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.