Investir · 63470
Rendement, marché et risques à Herment (63470)
Faut-il investir à Herment ? Prix médian 1 022 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herment et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 022 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Herment en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herment :
Le rendement locatif brut indicatif à Herment avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herment.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herment.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 022 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herment — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Herment
1924 m²
5,0/1028 000 €
103 m²
3,9/1068 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 5109 BOURG D HERMENT | 78 m² | 24 800 € | 318 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 6 080 € | 8 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5069 BOURG D HERMENT | 180 m² | 119 300 € | 663 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 5161 CHEZ DENIS | 149 m² | 85 000 € | 571 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5022 GR GRANDE RUE | 80 m² | 16 500 € | 207 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 5044 FOIRAIL D HERMENT | 128 m² | 17 000 € | 133 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | BOURG D HERMENT | — | 15 000 € | 30 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 6 RTE DE SAUVAGNAT | 92 m² | 87 400 € | 950 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | L OCHE D ARNAUD | — | 4 000 € | 10 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Appartement | 5089 BOURG D HERMENT | 73 m² | 72 000 € | 987 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Herment. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.