Investir · 63470
Rendement, marché et risques à Verneugheol (63470)
Faut-il investir à Verneugheol ? Prix médian 769 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verneugheol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
769 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Verneugheol en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verneugheol :
Le rendement locatif brut indicatif à Verneugheol avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verneugheol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verneugheol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (769 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5153 CHATONNIER | 35 m² | 45 300 € | 1 295 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BAGNERES | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5143 FAYAT | 134 m² | 110 500 € | 825 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA GANNE AU BOUGOUX | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CROIX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5005 LES AYMARDS | 360 m² | 235 000 € | 653 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE L ETANG DE MALGAN | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | CHEZ LIONARD | — | 100 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | L ETIADE | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | PRE DE LA CROIX | — | 25 860 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verneugheol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Verneugheol
1437 m²
5,0/109 200 €
105 m²
3,9/1042 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verneugheol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.