Investir · 63470
Rendement, marché et risques à Prondines (63470)
Faut-il investir à Prondines ? Prix médian 1 001 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prondines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 001 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Prondines en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prondines :
Le rendement locatif brut indicatif à Prondines avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prondines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prondines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 001 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prondines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Prondines
5314 m²
5,0/1011 000 €
302 m²
4,7/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5098 L ECLACHE | 104 m² | 58 900 € | 567 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | PEROL | — | 200 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES SAGNES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS BOIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | BOURG DE PRONDINES | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 5158 LES RAIES | 110 m² | 100 500 € | 914 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 5159 L ECLACHE | 110 m² | 166 250 € | 1 512 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | BOURG DE PRONDINES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | LE GAY | — | 200 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | L ECLACHE | — | 2 982 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Prondines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.