Investir · 63470
Rendement, marché et risques à Puy-Saint-Gulmier (63470)
Faut-il investir à Puy-Saint-Gulmier ? Prix médian 416 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puy-Saint-Gulmier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
416 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Puy-Saint-Gulmier en 2023
Rendement brut
27,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puy-Saint-Gulmier :
Le rendement locatif brut indicatif à Puy-Saint-Gulmier avoisine 27,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puy-Saint-Gulmier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puy-Saint-Gulmier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (416 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puy-Saint-Gulmier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Puy-Saint-Gulmier
119 m²
4,7/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CHEIX | — | 600 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES BESSES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LAFONT | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LESOUS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LE FOUR | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5028 LA PRUGNE | 55 m² | 92 000 € | 1 673 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | BOIS LA BESSE | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA PRUGNE | — | 18 000 € | 9 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | BUIGE DE ROUSSILLE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 5117 LE FOUR | 108 m² | 59 000 € | 547 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Puy-Saint-Gulmier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.