Investir · 63470
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-près-Herment (63470)
Faut-il investir à Saint-Germain-près-Herment ? Prix médian 1 233 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-près-Herment et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 233 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-près-Herment en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-près-Herment :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-près-Herment avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-près-Herment.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-près-Herment.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 233 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Terrain | CROIX DE LA FAYE | — | 210 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BESSE GENILLIERE | — | 2 508 € | 4 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | FARGES | — | 30 000 € | 223 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5015 LA PREBIERE | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 5008 VILLEDEMANGE | 73 m² | 109 900 € | 1 506 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | DUCRONNE | — | 17 160 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | GAINE DE BETZ | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Maison | 5038 MONTELBRUT | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Terrain | MONTELBRUT | — | 2 200 € | 7 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | BESSE GENILLIERE | — | 8 000 € | 5 €/m² |