Rendement locatif · 63470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauvagnat (63470)
À Sauvagnat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sauvagnat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 58 520 € | 653 €/mois | 13,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauvagnat : taxe foncière à 34,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sauvagnat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sauvagnat.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5108 SUR LE MOULIN | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5085 CHEZ GUYONNET | 75 m² | 12 000 € | 160 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5054 RONZET | 130 m² | 26 667 € | 206 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5025 LES GRANDS JOURS | 121 m² | 40 000 € | 331 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5107A CHEZ MONNERON | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | BARAILLES | — | 12 740 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | BOURG DE SAUVAGNAT | — | 127 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | RONZET | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Appartement | 5017 BOURG DE SAUVAGNAT | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | PRADOUX | — | 1 327 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauvagnat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
5,2/10246 000 €
80 m²
5,2/1068 000 €
3500 m²
5,0/1020 000 €
94 m²
5,0/1047 300 €
175 m²
5,0/1048 000 €