Investir · 63470
Rendement, marché et risques à Tortebesse (63470)
Faut-il investir à Tortebesse ? Prix médian 747 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tortebesse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
747 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Tortebesse en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tortebesse :
Le rendement locatif brut indicatif à Tortebesse avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tortebesse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tortebesse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (747 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tortebesse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Tortebesse
123 m²
4,7/10106 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Maison | 27 BOURG DE TORTEBESSE | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LES BARIS | — | 150 € | 2 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | BOURG DE TORTEBESSE | — | 310 000 € | 12 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Maison | 47 BOURG DE TORTEBESSE | 38 m² | 5 000 € | 132 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Maison | 2 BOURG DE TORTEBESSE | 52 m² | 73 000 € | 1 404 €/m² |
| 29 juil. 2023 | Maison | 14 BOURG DE TORTEBESSE | 162 m² | 121 000 € | 747 €/m² |
| 25 mai 2023 | Maison | 43 BOURG DE TORTEBESSE | 58 m² | 37 000 € | 638 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 5033 BOURG DE TORTEBESSE | 257 m² | 75 000 € | 292 €/m² |
| 5 juil. 2022 | Maison | 5002 RIBOULET | 105 m² | 147 250 € | 1 403 €/m² |
| 17 mars 2022 | Maison | 9031 BOURG DE TORTEBESSE | 132 m² | 130 000 € | 985 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tortebesse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.