Investir · 38440
Rendement, marché et risques à Sainte-Anne-sur-Gervonde (38440)
Faut-il investir à Sainte-Anne-sur-Gervonde ? Prix médian 2 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Anne-sur-Gervonde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 834 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Sainte-Anne-sur-Gervonde en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Anne-sur-Gervonde :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Anne-sur-Gervonde avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Anne-sur-Gervonde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Anne-sur-Gervonde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Anne-sur-Gervonde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Anne-sur-Gervonde
160 m²
6,2/10230 000 €
89 m²
5,7/10260 000 €
169 m²
5,7/10384 000 €
152 m²
5,5/10265 000 €
161 m²
5,3/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BLANCHARD | — | 90 000 € | 65 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 686 RTE DE CHATONNAY | 115 m² | 200 000 € | 1 740 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP | — | 150 000 € | 68 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 240 IMP DU POYET | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5010 LES COMBELS | 200 m² | 135 000 € | 675 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 514 RTE DE CHATONNAY | 149 m² | 389 800 € | 2 617 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE BLANCHARD | — | 18 000 € | 48 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | CHE DES BUISSONS | 138 m² | 318 000 € | 2 305 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 450 CHE DES BUISSONS | 104 m² | 235 000 € | 2 260 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE CASSON | — | 50 € | 1 €/m² |