Investir · 38300
Rendement, marché et risques à Crachier (38300)
Faut-il investir à Crachier ? Prix médian 3 374 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crachier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 374 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Crachier en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crachier :
Le rendement locatif brut indicatif à Crachier avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crachier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crachier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 374 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crachier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Crachier
113 m²
5,8/10370 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA TOUR | 240 m² | 650 700 € | 2 712 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5044 RUE DE L'EGLISE | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 35 IMP DU TONNELIER | 130 m² | 275 000 € | 2 116 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 50 RTE DES ECOLIERS | 135 m² | 343 000 € | 2 541 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 655 RTE DE BOURGOIN JALLIEU | 92 m² | 325 000 € | 3 533 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Local | 5179 RUE DU PETIT CULTY | 423 m² | 171 000 € | 405 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 100 RTE DE PIAN | 120 m² | 414 500 € | 3 455 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 80A IMP DES COMBES | 95 m² | 320 500 € | 3 374 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | MONT CRACHIER | — | 267 000 € | 559 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 10 RTE DE PIAN | 154 m² | 349 000 € | 2 267 €/m² |