Investir · 38440
Rendement, marché et risques à Lieudieu (38440)
Faut-il investir à Lieudieu ? Prix médian 2 635 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lieudieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 635 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Lieudieu en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lieudieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Lieudieu avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lieudieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lieudieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 635 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lieudieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Lieudieu
1175 m²
5,0/10116 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Terrain | CAZENEUVE | — | 186 500 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 5104 BUDUD | 199 m² | 423 550 € | 2 129 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LES ESSARDS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 231 CHE DU BAS LIEUDIEU | 109 m² | 309 800 € | 2 843 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | GD MOLLARD | — | 120 000 € | 66 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 379 RTE D ARZAY | 132 m² | 348 077 € | 2 637 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | MOLLY GAILLARD | — | 24 000 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | MOLLY GAILLARD | — | 24 000 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 5032 SAINT MARTIN | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 5 LOT LES ACACIAS | 93 m² | 245 000 € | 2 635 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lieudieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.