Rendement locatif · 38440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Anne-sur-Gervonde (38440)
À Sainte-Anne-sur-Gervonde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 269 230 € | 1 039 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Anne-sur-Gervonde : taxe foncière à 32,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BLANCHARD | — | 90 000 € | 65 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 686 RTE DE CHATONNAY | 115 m² | 200 000 € | 1 740 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP | — | 150 000 € | 68 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 240 IMP DU POYET | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5010 LES COMBELS | 200 m² | 135 000 € | 675 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 514 RTE DE CHATONNAY | 149 m² | 389 800 € | 2 617 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE BLANCHARD | — | 18 000 € | 48 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | CHE DES BUISSONS | 138 m² | 318 000 € | 2 305 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 450 CHE DES BUISSONS | 104 m² | 235 000 € | 2 260 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE CASSON | — | 50 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Anne-sur-Gervonde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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