Investir · 38300
Rendement, marché et risques à Culin (38300)
Faut-il investir à Culin ? Prix médian 2 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Culin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Culin en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Culin :
Le rendement locatif brut indicatif à Culin avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Culin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Culin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Culin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Culin
100 m²
5,4/10276 000 €
115 m²
5,4/10330 000 €
90 m²
5,4/10279 000 €
88 m²
5,4/10266 800 €
115 m²
5,4/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRAND PRE | — | 7 116 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 974 RTE DES ROLES | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES ROUTES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES VERRIERES | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 95 CHE DE PISE | 72 m² | 340 250 € | 4 726 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 42 CHE DE LA LAURENDIERE | 103 m² | 303 000 € | 2 942 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 107 CHE DE PISE | 78 m² | 238 500 € | 3 058 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | LOUVIERE | 64 m² | 90 000 € | 1 407 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | CHP BUSSIN | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Culin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.